Einziehen & Genießen nähe Hirschstettner Badeteich in 1220 Wien!
Beschreibung
Eine im Jahr 1993 erbaute Wohnung mit Garten sucht einen neuen Besitzer!
Die Wohnung mit 87,75 m² teilt sich auf in:
- Wohnzimmer 25,30 m²
- 2 Zimmer zu ca. 13 m²
- Terrasse: 7,5 m²
- Garten: 190 m²
Diese wunderschöne, helle Gartenwohnung in 1220 Wien ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Dieses Apartment ist die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Es ist geräumig und bietet Ihnen eine separate Küche und zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Abstellraum sowie einen Garten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung haben Sie einfachen Zugang zu Bus, Straßenbahn und Autobahnanschluss. Dies ist besonders nützlich, um in die Innenstadt zu gelangen. Es gibt auch eine Reihe von Annehmlichkeiten in der Nähe, wie einen Badeteich, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren.
Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in einer guten Lage zu finden. Es bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um in eine angenehme Umgebung zu ziehen. Nutzen Sie die Chance, diese wunderschöne Immobilie heute zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben.
Ankaufsbedingungen:
- Kaufpreis: 399.000 €
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Übergabe nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie befindet sich in 1220 Wien in Wien. Sie liegt in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, ein Einkaufszentrum, verschiedene Banken, Geldautomaten, eine Polizeistation, Bus
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 91.28 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 17.03.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 87,75 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 167,20 € |
Reparaturrücklage: | 110,00 € |
Sonstiges: | 29,88 € |
Umsatzsteuer: | 19,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 326,79 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2694/983
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 87,75 m2
- Wohnfläche ca. 87,75 m2
- Gartenfläche ca. 191 m2
- Kellerfläche ca. 2,43 m2
- Terrassenfläche ca. 7,5 m2
- Garagenfläche ca. 14,93 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 91.28 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 17.03.2029
- Baujahr 1993
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt